En España, el precio de la vivienda de segunda mano sigue en ascenso, con un aumento del 0,7% mensual y un significativo 9% interanual, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.
Demanda y oferta
El incremento interanual se atribuye a la alta demanda y la limitada oferta, lo que genera presión al alza en los precios. La demanda se ve impulsada por los indicadores del mercado laboral y las tasas de renta familiares. Por otro lado, la oferta es limitada por restricciones en el desarrollo urbano y la escasez de suelos disponibles.
Variación interanual por comunidades autónomas
Diez y siete comunidades autónomas han experimentado incrementos en los precios interanuales en julio. Madrid lidera con un alza del 21,7%, seguida por Castilla-La Mancha (16,1%), Navarra (14,9%), Comunidad Valenciana (13,7%) y La Rioja (12,3%).
Precio por metro cuadrado y provincias
Baleares y Madrid son las zonas más caras, con 4.273 euros/m² y 4.254 euros/m², respectivamente. El 88% de las 50 provincias analizadas ha registrado subidas en los precios interanuales, destacando Madrid (21,7%), Málaga (18,7%) y Santa Cruz de Tenerife (16,8%). Córdoba, Badajoz y León son las únicas provincias con descensos.
Capitales de provincia
Madrid capital lidera con un aumento del 23,2%, seguida de Málaga capital (23,0%) y Toledo capital (19,8%). Donostia-San Sebastián se mantiene como la capital más cara, con 6.440 euros/m², mientras que Madrid capital y Barcelona capital tienen precios de 5.405 euros/m² y 4.741 euros/m², respectivamente.
Municipios y distritos
El 81% de los 799 municipios analizados ha registrado subidas en los precios interanuales, con 84 municipios superando el 20% de incremento. Eivissa y Andratx son los municipios más caros, con 6.948 euros/m² y 6.822 euros/m². En los distritos de Madrid, 17 de los 21 analizados han visto incrementos, siendo el Barrio de Salamanca el más caro con 8.875 euros/m².
Fuente: https://www.huffingtonpost.es//politica/la-compra-vivienda-alcanza-maximo-2024.html
